travail que doit accomplir un gardien d'immeuble
Outre cela, il est possible d’exercer ce métier avec un CAP agent d’hygiène et propreté, un CAP maintenance de bâtiments collectifs ou un CAP agent de sécurité et de prévention. Ce contrat est régi par la Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble du 11 décembre 1979. Mercredi 18 mars, les organisations patronales représentatives dans la branche des gardiens … Ses qualités : Un gardien d'immeuble doit être attentif et avoir le sens de l'observation. C’est en effet lui qui gère embauches et licenciement, horaires, paie, congés, taches à effectuer etc. Le gardien d'immeuble est polyvalent: il est chargé du nettoyage, mais il doit aussi être capable d'effectuer des réparations. Né(e) à ………………….. (code postal + ville), le …………………. Confrontées à des difficultés de trésorerie, certaines copropriétés envisagent de procéder au licenciement du gardien ou de l’employé d’immeuble pour … Un concierge, ou gardien d'immeuble, est un employé assigné à un immeuble, dont il a pour fonction de garder des bâtiments à vocation professionnelle, des locaux de dépôt (garages, sous-sols...) ou des bâtiments d'habitation. La rédaction du contrat de travail d’un gardien d’immeuble varie en fonction de la catégorie. Fait en deux exemplaires, dont un est remis à chaque partie, L’employeur Le salarié, (Signature précédée de « lu et approuvé ») (Signature précédée de « lu et approuvé »). Il faut souligner que les attributions peuvent varier d’une copropriété à l’autre. Le poste de gardien d’immeuble est accessible via un CAP gardien d’immeubles ou un certificat d’agent polyvalent en matière de gestion de logements sociaux. La rémunération mensuelle brute de Mme ou M. …………………… est fixée à la somme de …………………… euros. Si la politesse veut que les étrennes correspondent à 5 à10 % du loyer mensuel, votre gardien(ne) sait bien que c’est la … Une façon d’entretenir des relations cordiales tout en saluant l’efficacité de son travail qui n’a, pour autant, rien d’un passage obligatoire. Mme ou M. …………………… est embauché(e) pour un contrat à durée ………………….. (déterminée/indéterminée). Aucun préavis n’est requis durant cette période pour rompre le contrat. Contrat de travail saisonnier : comment le rédiger ? Oui au travail, mais pas sans précautions. En région Nord, Grand-Ouest, Grand-Est ou Sud-Ouest, la rémunération annuelle brute est de 16 848 €. Les cotisations de sécurité sociale seront versées à l’organisme suivant ………………. Le lieu figure notamment parmi les critères influant sur la rémunération. Lorsqu’un immeuble est en copropriété l’employeur est le syndicat des copropriétaires, le contrat de travail de gardien d’immeuble doit être signé par le syndic agissant en tant que mandataire du syndicat. A noter qu’un contrat de travail à, La nationalité du salarié (en cas de nationalité étrangère dans le cas de l’. Il s’assure du respect des règlements appliqués par ces derniers. Les unités de valeur correspondant à ces missions sont indiquées dans l’annexe de ce contrat. Les fonctions sont attribuées en tenant compte des spécificités de la copropriété, du nombre de lots mais aussi en prenant en considération leurs compétences … De nationalité ………………….. et demeurant au ………………….. Mme ou M. …………………… déclare s’être informé(e) sur le contenu du règlement intérieur de la copropriété ainsi que le contenu de la Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble. Elle s’avère d’autant plus importante à l’embauche d’un gardien d’immeuble que ce métier comporte 2 catégories d’emploi qui n’emportent pas les mêmes conséquences sur le contrat : Le formalisme du contrat de travail du gardien d’immeuble est identique au contrat de travail standard et doit comporter toutes les mentions obligatoires. Travail que doit accomplir un gardien d immeuble > Guide Data lake cloud > Guide Taxe d'habitation saint cloud > Guid En effet, en vertu du décret du 26 août 1987 (art. Bonjour, Notre gardien d'immeuble semble user de son autorité envers l'un des prestataires de service de notre immeuble (de jardinage). La discrétion est aussi de mise concernant les confidences qui lui ont été faites. © HelloWork SASU est membre de l'APPEI, partenaire de À Compétence Égale. Le métier gardien d'immeuble fait partie du domaine Sécurité. Avec de l’expérience et des qualifications, il peut espérer être régisseur. Les horaires d’un gardien d’immeuble sont prédéfinis. Le salarié bénéficiera du nombre de congés payés prévus par les dispositions de la Convention collective. Les dépenses d'encadrement du travail du gardien, du concierge ou de l'employé d'immeuble sont récupérables sur le locataire à hauteur de 10%, au titre des charges locatives . 75010 – Paris, Le contrat de travail d'une assistante maternelle, Le contrat de travail d'un gardien d'immeuble, Le contrat de travail dans la restauration, Le contrat de sécurisation professionnelle (CSP), Le contrat de travail temporaire (intérim) : intérêt, définition, modalités. Il peut aussi bien être amené à travailler le dimanche, que les jours fériés ou même de nuit. Il est indispensable, au moment de l’embauche d’un gardien d’immeuble, de sécuriser la relation de travail par le biais d’un contrat. Le contrat de travail d’un gardien d’immeuble, Les mentions obligatoires sur le contrat de travail d’un gardien d’immeuble, Modèles de contrat de travail pour gardien d’immeuble, Calcul du salaire d’un gardien d’immeuble. Il surveille aussi les installations dans le bâtiment et se charge de faire appliquer les règles de sécurité. sous le numéro …………………………. Samuel est diplômé de Supelec et de HEC Paris, LegalPlace Découvrez le témoignage d’une gardienne d’immeuble Pour les gardiens fidèles au poste et fiers de l’être, leur travail s’articule autour de 3 missions principales : répondre aux attentes des résidents, accueillir et informer les visiteurs puis entretenir les parties communes. Mme ou M. …………………. Conformément à l'article L. 2261-23-1 du code du travail, les partenaires sociaux précisent que cet avenant s'applique de la même manière : – aux entreprises de moins de 50 salariés qui constituent la quasi-totalité des employeurs de la branche ; – aux entreprises de 50 salariés et plus. Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Le contrat de travail d’un gardien d’immeuble tout comme le contrat de travail d’une assistante maternelle est encadré par les articles L.7211-1 et R-7212-1, et suivant le Code du travail. La jurisprudence admet la possibilité pour le syndic de congédier lui-même le gardien de l’immeuble sans solliciter au préalable l’accord des copropriétaires par le biais d’une assemblée générale. Les appointements comprennent une rémunération forfaitaire qui varie selon l'importance de l'immeuble. Pour accéder au métier, vous pouvez notamment préparer, en 2 ans après la classe de 3ème, un CAP gardien d’immeuble. Le versement des primes s’effectuera le …………………. Chose promise, chose due. III – Durée du contrat et période d’essai PRE-REQUIS AU CONTRAT DE GARDIEN D’IMMEUBLE . Le salarié s’assurera de l’ouverture de la loge aux horaires suivants : ………………….. En tant que gardien(ne) de l’immeuble, Mme ou M. ………………….. bénéficiera du statut de salarié de catégorie B, de niveau ………………….., de coefficient …………………… L’exécution de son poste s’effectuera ………………………… (à temps complet/à temps partiel), équivalent à …………………… unités de valeur (UV). Cela inclut : Dans ce cas, les modulations d'imputation sont plus complexes. Cela étant, selon l’emploi du temps qui lui a été attribué, il peut travailler pendant les fins de semaine et les jours de fête. Dès lors que des incompréhensions, récriminations, tensions s’installent entre les copropriétaires et le concierge, le gardien ou les employés d’immeuble, l’interlocuteur doit être le syndic. Avant tout, il faut souligner que le métier de gardien d’immeuble est soumis à la convention collective nationale de travail des gardiens concierges et employés d’immeuble en … Le gardien d'immeuble est géré par la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeuble. Les juges ont également indiqué que les absences d’un gardien pendant ses heures de travail ne constituaient pas nécessairement une faute grave, si son épouse, dont le … Contrat de gardiennage d'immeuble (CDI) à Télécharger. 2-c et 2-d), la récupération de la rémunération du gardien (à hauteur de 75%) ou de l'employé d'immeuble (à hauteur de 100%) n'est possible que si l'un ou l'autre exerce cumulativement les deux tâches … Il lui arrive auss… Le syndicat des copropriétaires de l’immeuble situé à ………………………, Agissant en sa qualité de syndic de copropriété, Né(e) à …………… (code postal + ville), le …………… (date), Dont le numéro de Sécurité sociale est ……………………, Mme ou M. ……………, de nationalité …………… (mentionner le type et le numéro de la carte donnant l’autorisation de travailler sur le territoire si l’employé est de nationalité étrangère), est recruté(e) en qualité d’employé d’immeuble, niveau ……………, coefficient ……………, catégorie A pour l’immeuble situé à ………………. On observera avec intérêt les incidences que pourraient avoir ces évolutions sur la branche professionnelle voisine des gardiens, concierges et employés d’immeubles. Dans certains cas, le gardien d’immeuble peut être amené à nettoyer les parties communes et à réaliser la maintenance de certains éléments comme remplacer les lampes. Mme ou M. …………………… s’engage à respecter les instructions qui seront fournies par le syndic de copropriété. Je souhaiterais avoir une precision sur les termes Gardien (ou concierge) d'immeuble et employé. Dans le cadre du présent contrat, Mme ou M. ………………… sera chargé(e) des tâches suivantes : ………………………, La rémunération globale brute mensuelle correspondra à la somme de ………………. Il assure notamment l’ouverture et fermeture des portes. L’appellation la plus fréquente pour le gardien d’immeuble est concierge d’immeuble. Étant en contact permanent avec les occupants, il est capital que le gardien-concierge ait un bon relationnel. Le salaire de base : (coefficient hiérarchique x valeur du point x temps de travail mensuel) / 151,67 = ………………… euros, Le salaire complémentaire (complément non hiérarchisé x taux d’emploi) = ………………. Le métier exige d’être polyvalent, car les tâches à effectuer sont nombreuses et variées. Il coordonne ou réalise les services journaliers dus aux propriétaires, locataires et occupants.Sur terrain, ce professionnel occupe plusieurs rôles. Définir la catégorie d’emploi du gardien. Toutefois l’assemblée générale des copropriétaires n’a le droit de décider que le nombre et la catégorie des employés qu’elle emploie pour la copropriété. les qualités et compétences requises pour travailler en tant que gardien d'immeuble. Gardien d'immeuble hautement qualifié (employé actuel) - Val-de-Marne - 31 janvier 2021 Mon expérience reflète simplement mon propre parcours et non l'ensemble des parcours dans l'entreprise. C’est à lui de redéfinir le poste, les horaires, les missions avec les employés de la copropriété. se chargera obligatoirement des travaux journaliers, hebdomadaires, mensuels suivants : …………………………………………… (lister les missions). Un exemplaire a été remis ce jour à Mme ou M. ……………, qui le reconnaît, ainsi que par les accords collectifs suivants ……………. Ce présent contrat prend effet à partir du ………………….., à ……………………. Doit-il être licencié immédiatement ou obligatoirement, son contrat de travail reconduit ?> Retrouvez sur la fiche métier gardien d'immeuble toutes les informations utiles sur ce travail : Salaire, études, formation, rôle, description du poste gardien d'immeuble,
Le gardien d’immeuble est professionnel indispensable dans un immeuble collectif ou un ensemble immobilier. Le syndic étant néanmoins en charge de la gestion de cet emploi, c’est lui qui assure le licenciement du gardien. En application de la Convention collective, le salarié bénéficiera d’un repos hebdomadaire de ………………….. du ………………….. au ………………….. Son employeur est le syndicat de copropriétaires. Cette obligation légale permet de préciser dans un document signé par l’employeur et l’employé l’ensemble des modalités de travail (période d’essai, type de contrat…) ainsi que la rémunération. Le nombre de congés payés sera calculé suivant les dispositions de la Convention collective. Le versement du salaire s’effectuera de manière mensuelle, à la date du ………………. Le syndic, lui, procède au recrutement des personnels indispensables, définit les tâches et les attributions des employés, f… Il peut travailler seulement en journée ou durant la nuit. > Les offres d'emploi en Gardien d'immeuble, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Villeparisis, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Marseille, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Orléans, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Champigny-sur-Marne, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Gardanne, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Vitrolles, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Rennes, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Échirolles, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Kingersheim, Offres d'emploi Gardien d'immeuble L'Arbresle, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Bailly-Romainvilliers, Offres d'emploi Gardien d'immeuble Combs-la-Ville, Offres de formation Risques professionnels, Offres de formation Qualité de vie au travail (qvt), Offres de formation Sécurité informatique, Offres de formation Santé sécurité, conditons de travail (ssct), Offres de formation Surveillant de baignade, Offres de formation Agent de sécurité incendie (ssiap), Offres de formation Prévention et secours civique (psc1), Offres de formation Sauveteur secouriste du travail (sst), Le gardien d’immeuble travaille selon des heures prédéfinies, sauf en cas d’imprévu où il réalisera alors des heures supplémentaires, Le métier permet d’entretenir une relation avec plusieurs personnes, Le poste est accessible sans diplôme spécifique, Les tâches à réaliser au quotidien sont multiples. Fait en 2 exemplaires, remis à chaque partie, Signature du salarié Signature de l’employeur, (précédée de “Lu et approuvé”) (précédée de “Lu et approuvé”). Comme avantage en nature, Mme ou M. ………………….. bénéficiera aussi d’un logement de fonction d’une taille de ………………….., correspondant à ………………….. euros. est embauché(e) pour un contrat à durée …………………….. (déterminée ou indéterminée) prenant effet à partir du ………………………. Dans la région Sud-Est, en moyenne, le salaire annuel brut est de 17 839 €. La durée de travail (journalière, hebdomadaire ou mensuelle) est fixée à …………… heures, réparties de la manière suivante ………………………. Les débouchés sont nombreux dans ce secteur d’activité, et il est possible de trouver un emploi Gardien d'immeuble aux quatre coins de l’hexagone , que cela soit à Paris, Villeparisis ou encore dans la ville de Marseille. Que se passe t-il en cas de changement dans la situation juridique d’un propriétaire d’immeuble pour lequel un gardien est employé ? V – Rémunération Il surveille les parties communes et toutes les pièces de l’immeuble. VI – Indemnités compensatrices Congés payés et repos hebdomadaire. Le gardien est un salarié. Plusieurs paramètres sont pris en compte dans le calcul du salaire d’un gardien d’immeuble. Les principaux employeurs d’un gardien d’immeuble sont surtout les syndicats de copropriétaires, les organismes HLM et les sociétés immobilières. Deux catégories d’emploi sont prévues par la Convention collective nationale : Certaines mentions doivent obligatoirement être indiquées dans le contrat de travail d’un gardien d’immeuble : Dans le cas d’un salarié de catégorie B, la grille des tâches ainsi que le décompte des UV correspondant à ses tâches doit être présentée en annexe du contrat de travail. Concrètement, le gardien et le concierge sont employés par la copropriété. Concrètement, le gardien de l’immeuble a affaire au syndic, qui est le mandataire du syndicat des copropriétaires. Les compléments de rémunération prévus par la Convention collective. Une période d’essai d’un mois est prévue, à compter du …………….. au ………………. Au fil du temps, le concierge d’immeuble peut évoluer vers un poste de responsable. La Cour de cassation (Chambre sociale 14 octobre 1993 N° 91-45.409 Bulletin 1993 V N° 234 p. 160) précise à cet égard que:"Les engagements d'un couple de gardiens concierges liés à l'employeur par le même contrat de travail sont indivisibles et, sauf impossibilité de maintenir le contrat, les intéressés ne peuvent être licenciés en raison de l'inaptitude momentanée de l'un … Il assure ou coordonne les services quotidiens dus aux résidents, propriétaires et locataires. contrat de travail d’une assistante maternelle, La catégorie A : elle concerne les employés non logés et soumis au cadre horaire de travail. Les salariés des copropriétés relèvent de la Convention collective nationale du travail des gardiens, concierges et employés d'immeubles du 11 décembre 1979 qui distingue 2 catégories : Catégorie A Employé d'immeuble : Le salarié de catégorie A travaille dans un cadre horaire. Il constate et signale les éventuels désordres. Les missions sont diverses : il veille à l’ouverture et à la fermeture des portes, à l’information des visiteurs, à la réception et à la distribution du courrier dans les boîtes individuelles. Avenant n° 83 du 23 mai 2014 relatif à la création d'un CQP « Gardien(ne), concierge et employé(e) d'immeuble » Avenant n° 84 du 23 mai 2014 relatif au travail à temps partiel ; Adhésion par lettre du 12 août 2014 de la fédération des services CFDT à … Assurer l’entretien des parties communes n‘est en effet pas la seule mission que peut accomplir un Gardien d’immeuble ou une entreprise de nettoyage. Il est fort probable que vous fassiez un parcours au temps plus différents à la mienne. Les références de l’organisme de Sécurité sociale auprès duquel l’employeur cotise et le numéro sous lequel les cotisations seront versées ; Le niveau, le coefficient et la catégorie d’emploi du salarié ; Les conditions de rémunération du salarié ; La base de la durée hebdomadaire de travail. Le gardien d'immeuble (ou concierge), est employé par des sociétés immobilières, des organismes HLM ou des syndicats de copropriétaires. À titre d’exemple, un gardien d’immeuble exerçant en région Ile-de-France perçoit un salaire annuel brut de 19 821 €. Un gardien d'immeuble touche un rémunération moyenne de 27600 euros bruts, en France. euros Il accueille et renseigne les visiteurs, mais il assure aussi des tâches comme l'entretien des parties communes, ou la distribution du courrier à ses occupants. Ce contrat ne sera définitivement valable qu’une fois la période d’essai d’un mois écoulée, soit à compter du ……………………………………. son salaire minimum conventionnel, à hauteur de ………………….. euros . Cette formation vous est également accessible par la voie de la formation continue des adultes, avec des durées variables en fonction de votre profil et … Prérequis : le stagiaire doit impérativement avoir une bonne condition physique ainsi qu’un excellent sens des responsabilités et des relations. or, le principe des 10000UV pour un temps plein est mal adapté pour les taches à effectuer pour un immeuble … ○ ………………….., à hauteur de ………………….. euros ; ○ ………………….., à hauteur de ………………….. euros. Le syndic prend en général ses déci… Le syndic de copropriété peut licencier le concierge de l'immeuble. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. Le salaire d’un gardien d’immeuble inclut également des primes d’ancienneté (auprès d’un même employeur) calculées sur le salaire brut mensuel conventionnel suivant ce barème : Samuel est co-fondateur de LegalPlace et responsable du contenu éditorial. En préalable, il convient de rappeler que les concierges et gardiens d’immeubles ne relèvent pas des dispositions de droit commun du Code du travail relatives à la durée de travail, mais sont régis par la convention collective nationale de travail des gardiens concierges et employés d’immeuble n° 3 144 du 11 décembre 1979.